Estimation théorique
Sente du Mont de Creme,60600 Breuil le Vert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sente du Mont de Creme,60600-Breuil le Vert indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnetz (60007), comprenant 3156 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnetz (60007), comprenant 3156 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 5001 | SEN DU MONT DE CREME | 3 | 110 | 444 | 365000€ | 3318€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DU MONT DE CREME | 6 | 125 | 500 | 150000€ | 1200€ |
2020-11-13 | 26 | RUE ANDRE OUDIN | 1 | 39 | 193 | 146900€ | 3767€ |
2019-12-09 | 34 | RUE ANDRE OUDIN | 4 | 68 | 355 | 167000€ | 2456€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DU MONT DE CREME | 2 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2020-12-23 | 1 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 105 | 1006 | 220000€ | 2095€ |
2020-05-15 | 35 | RUE ANDRE OUDIN | 5 | 135 | 173 | 170000€ | 1259€ |
2020-08-11 | 44 | RUE ANDRE OUDIN | 4 | 128 | 898 | 180000€ | 1406€ |
2020-11-13 | 23 | RUE ANDRE OUDIN | 2 | 62 | 177 | 190000€ | 3065€ |
2021-01-08 | 47 | LES PRES HAYETTES | 3 | 85 | 149 | 149000€ | 1753€ |
2020-09-23 | 10 | RUE ANDRE OUDIN | 5 | 110 | 849 | 378000€ | 3436€ |
2021-08-26 | 29 | RUE ANDRE OUDIN | 4 | 65 | 500 | 155000€ | 2385€ |
2022-09-29 | 12 | RUE ANDRE OUDIN | 2 | 42 | 126 | 116000€ | 2762€ |
2021-07-08 | 35 | RUE ANDRE OUDIN | 3 | 110 | 500 | 259000€ | 2355€ |
2022-10-07 | 8 | RUE ANDRE OUDIN | 5 | 123 | 642 | 292000€ | 2374€ |
2022-09-09 | 19 | RUE ANDRE OUDIN | 3 | 60 | 402 | 189900€ | 3165€ |
2019-10-14 | 8 | RUE PAUL LOUIS | 3 | 67 | 127 | 155000€ | 2313€ |
2020-05-19 | 10 | RUE PAUL LOUIS | 5 | 218 | 355 | 304240€ | 1396€ |
2019-08-20 | 57 | RUE ANDRE OUDIN | 5 | 100 | 312 | 184000€ | 1840€ |
2019-07-23 | 11 | RUE ANDRE OUDIN | 4 | 97 | 805 | 215000€ | 2216€ |
2021-04-12 | 1 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 2 | 40 | 287 | 72000€ | 1800€ |
2022-06-03 | 1 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 2 | 40 | 287 | 210000€ | 5250€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DES SOURCES | 4 | 75 | 755 | 165000€ | 2200€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DES SOURCES | 4 | 84 | 489 | 190400€ | 2267€ |
2023-06-27 | 3 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 3 | 54 | 351 | 108000€ | 2000€ |
2020-06-25 | 7 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 4 | 93 | 181 | 159000€ | 1710€ |
2020-12-30 | 8 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 2 | 80 | 176 | 184000€ | 2300€ |
2022-07-29 | 102 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 101 | 647 | 205000€ | 2030€ |
2022-11-23 | 110 | RUE DE LA BRECHE | 6 | 131 | 969 | 290000€ | 2214€ |
2021-08-11 | 32 | RUE PAUL LOUIS | 5 | 76 | 703 | 169000€ | 2224€ |
2023-03-28 | 19 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 2 | 87 | 457 | 160000€ | 1839€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DES CHARMES | 4 | 68 | 373 | 146000€ | 2147€ |
2020-07-29 | 8 | AV DES SAULES | 4 | 68 | 591 | 185000€ | 2721€ |
2019-06-05 | 4 | RUE DES CHARMES | 4 | 68 | 333 | 152000€ | 2235€ |
2021-12-07 | 12 | RUE DES TAMARIS | 3 | 50 | 418 | 149500€ | 2990€ |
2019-05-14 | 29 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DES TAMARIS | 3 | 68 | 675 | 180000€ | 2647€ |
2022-07-13 | 53 | IMP DE LA BELLE FONTAINE | 7 | 127 | 720 | 307000€ | 2417€ |
2022-02-07 | 21 | AV DES SAULES | 3 | 61 | 433 | 160000€ | 2623€ |
2022-01-28 | 9002 | CHE DE ST LEU | 4 | 68 | 800 | 200000€ | 2941€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 46 | 631 | 130000€ | 2826€ |
2023-06-23 | 251 | RUE DE LA JACQUERIE | 6 | 142 | 763 | 220000€ | 1549€ |
2020-03-05 | 308 | RUE DE LA JACQUERIE | 4 | 62 | 494 | 96523€ | 1557€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DES CHARMES | 5 | 85 | 367 | 150000€ | 1765€ |
2021-11-25 | 22 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 5 | 95 | 0 | 289000€ | 3042€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 68 | 483 | 149000€ | 2191€ |
2023-02-07 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 64 | 448 | 169500€ | 2648€ |
2020-06-30 | 126 | RUE DE LA BRECHE | 7 | 148 | 884 | 217300€ | 1468€ |
2022-06-11 | 18 | RUE DE LA BRECHE | 8 | 157 | 499 | 250430€ | 1595€ |
2022-01-31 | 166 | RUE GUILLAUME CALE | 4 | 69 | 457 | 200000€ | 2899€ |
2019-07-23 | 28 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 6 | 130 | 800 | 290000€ | 2231€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2019-11-13 | 92 | RUE DE LA PLACE VERTE | 3 | 71 | 671 | 217500€ | 3063€ |
2020-01-21 | 9 | AV DES SAULES | 4 | 65 | 440 | 150000€ | 2308€ |
2022-04-06 | 19 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 105 | 933 | 260000€ | 2476€ |
2022-06-08 | 34 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 4 | 70 | 304 | 177500€ | 2536€ |
2020-08-04 | 4 | AV DES SAULES | 5 | 76 | 795 | 186000€ | 2447€ |
2021-12-22 | 47 | IMP DU PETIT BUVAS | 5 | 120 | 596 | 350000€ | 2917€ |
2019-11-23 | 5 | RUE DE SUDBURY | 4 | 95 | 667 | 188000€ | 1979€ |
2022-10-26 | 36 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 6 | 124 | 478 | 282000€ | 2274€ |
2019-11-09 | 5 | AV DES SAULES | 4 | 65 | 440 | 150000€ | 2308€ |
2021-01-09 | 46 | RUE PAUL LOUIS | 4 | 120 | 522 | 269800€ | 2248€ |
2021-03-11 | 152 | RUE DE LA JACQUERIE | 5 | 131 | 563 | 250000€ | 1908€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 100 | 0 | 127000€ | 1270€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE SUDBURY | 4 | 96 | 495 | 259000€ | 2698€ |
2022-11-16 | 133 | RUE DE LA JACQUERIE | 3 | 55 | 559 | 185000€ | 3364€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 42 | 172 | 137000€ | 3262€ |
2022-12-07 | 30 | CHE DE LA CROIX DE CREIL | 4 | 67 | 400 | 209000€ | 3119€ |
2021-08-03 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 40 | 535 | 60000€ | 1500€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 67 | 704 | 242000€ | 3612€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE LA JACQUERIE | 4 | 89 | 471 | 198000€ | 2225€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 71 | 468 | 173500€ | 2444€ |
2021-02-11 | 63 | RUE PAUL LOUIS | 4 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2020-09-16 | 4 | IMP DES LILAS | 4 | 68 | 440 | 173000€ | 2544€ |
2021-02-05 | 1 | CHE DE LA CROIX DE CREIL | 5 | 102 | 500 | 250000€ | 2451€ |
2022-09-28 | 58 | RUE PAUL LOUIS | 8 | 196 | 1172 | 415000€ | 2117€ |
2022-01-19 | 10 | CHE DE LA CROIX DE CREIL | 2 | 71 | 459 | 198230€ | 2792€ |
2022-05-25 | 6 | IMP DES LILAS | 4 | 74 | 600 | 245000€ | 3311€ |
2021-08-31 | 8 | CHE DE LA CROIX DE CREIL | 5 | 106 | 580 | 269000€ | 2538€ |
2022-02-07 | 12 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 134 | 902 | 417000€ | 3112€ |
2022-02-11 | 4 | CHE DE LA CROIX DE CREIL | 6 | 141 | 336 | 258000€ | 1830€ |
2020-10-21 | 91 | RUE DE PARIS | 4 | 76 | 359 | 80000€ | 1053€ |
2021-02-23 | 106 | AV DES DEPORTES | 4 | 76 | 100 | 133000€ | 1750€ |
2021-06-28 | 95 | RUE DE PARIS | 2 | 68 | 105 | 110000€ | 1618€ |
2022-12-06 | 19 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 74 | 546 | 191000€ | 2581€ |
2022-06-15 | 83 | RUE DE PARIS | 4 | 97 | 211 | 203000€ | 2093€ |
2021-08-25 | 119 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 0 | 193000€ | 2169€ |
2022-06-15 | 119 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 66 | 876 | 208000€ | 3152€ |
2019-12-10 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 140 | 700 | 387000€ | 2764€ |
2021-06-08 | 20 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 124 | 0 | 252000€ | 2032€ |
2023-06-29 | 20 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 124 | 0 | 319000€ | 2573€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 80 | 687 | 219900€ | 2749€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 50 | 312 | 173000€ | 3460€ |
2020-10-22 | 449 | RTE DE PARIS | 5 | 142 | 1000 | 267500€ | 1884€ |
2021-01-19 | 710 | RUE DE CLERMONT | 3 | 55 | 509 | 178000€ | 3236€ |
2022-07-25 | 43 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 101 | 1002 | 245000€ | 2426€ |
2020-06-16 | 451 | RUE DE LA SOIE | 4 | 84 | 637 | 229000€ | 2726€ |
2021-07-07 | 1 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 61 | 159 | 150000€ | 2459€ |
2020-12-16 | 78 | RUE DE PARIS | 5 | 86 | 356 | 209000€ | 2430€ |
2021-01-29 | 82 | RUE DE PARIS | 3 | 63 | 806 | 148000€ | 2349€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 664 | 220000€ | 2683€ |
2020-10-28 | 43 | RUE DES CHARPENTIERS | 2 | 37 | 109 | 109000€ | 2946€ |
2020-11-12 | 40 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 83 | 182 | 194000€ | 2337€ |
2020-05-12 | 43 | RUE DES CHARPENTIERS | 2 | 60 | 86 | 223500€ | 3725€ |
2022-11-21 | 238 | RUE DE LA SOIE | 5 | 124 | 530 | 228000€ | 1839€ |
2021-06-22 | 5 | IMP DE LA CROIX VERTE | 5 | 89 | 509 | 190000€ | 2135€ |
2020-11-27 | 43 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 100 | 427 | 196000€ | 1960€ |
2020-09-11 | 68 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 203 | 230000€ | 2190€ |
2023-06-30 | 36 | RUE DE LA POINTE | 3 | 83 | 396 | 106250€ | 1280€ |
2020-09-09 | 36 | RUE DE LA POINTE | 3 | 83 | 396 | 189000€ | 2277€ |
2019-08-20 | 57 | RUE DE PARIS | 3 | 65 | 228 | 146500€ | 2254€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 181 | 315 | 229000€ | 1265€ |
2023-02-22 | 48 | CHE DES MURS DE LA POSTE | 3 | 71 | 577 | 220000€ | 3099€ |
2021-06-30 | 43 | RUE DES CHARPENTIERS | 6 | 128 | 85 | 195400€ | 1527€ |
2019-07-27 | 308 | RTE DE PARIS | 4 | 65 | 577 | 137000€ | 2108€ |
2021-09-11 | 34 | RUE DES MEUNIERS | 2 | 48 | 350 | 195770€ | 4079€ |
2021-01-14 | 57 | RUE DE PARIS | 8 | 280 | 0 | 120000€ | 429€ |
2022-09-15 | 37 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 65 | 270 | 114400€ | 1760€ |
2021-05-14 | 66 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 5 | 144 | 859 | 324000€ | 2250€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DU GENERAL MOULIN | 8 | 166 | 1198 | 390000€ | 2349€ |
2020-07-28 | 29 | RUE DE LA POINTE | 5 | 87 | 495 | 191500€ | 2201€ |
2020-03-06 | 28 | RUE DE LA POINTE | 6 | 93 | 350 | 215000€ | 2312€ |
2022-03-16 | 46 | CHE DES MURS DE LA POSTE | 4 | 68 | 0 | 190500€ | 2801€ |
2021-07-15 | 179 | RUE DE CLERMONT | 2 | 70 | 626 | 133000€ | 1900€ |
2021-04-19 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 108 | 399 | 240000€ | 2222€ |
2020-03-04 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 89 | 131 | 170000€ | 1910€ |
2023-05-31 | 608 | RUE DE LIANCOURT | 4 | 87 | 918 | 240000€ | 2759€ |
2019-08-24 | 45 | AV DES DEPORTES | 3 | 67 | 106 | 157000€ | 2343€ |
2022-03-05 | 7 | RUE DU PIED DU MONT | 3 | 43 | 146 | 239500€ | 5570€ |
2019-11-12 | 41 | AV DES DEPORTES | 4 | 104 | 98 | 125000€ | 1202€ |
2022-07-05 | 12 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 98 | 178 | 146000€ | 1490€ |
2022-10-11 | 43 | PL DU CARROUEL ET DES ETOURNE | 6 | 108 | 158 | 203000€ | 1880€ |
2022-06-17 | 430 | RTE DE PARIS | 3 | 75 | 920 | 190000€ | 2533€ |
2022-06-22 | 47 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 512 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DU PIED DU MONT | 6 | 108 | 180 | 247000€ | 2287€ |
2021-06-04 | 1 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 125 | 806 | 266000€ | 2128€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 70 | 99 | 151000€ | 2157€ |
2020-07-24 | 51 | RUE EUGENE LECLERC | 5 | 119 | 601 | 440000€ | 3697€ |
2022-09-26 | 136 | RUE DE CLERMONT | 4 | 70 | 304 | 177000€ | 2529€ |
2020-09-12 | 101 | RES DU MOULIN | 5 | 139 | 800 | 345000€ | 2482€ |
2023-05-05 | 150 | RUE DE CLERMONT | 3 | 56 | 403 | 90000€ | 1607€ |
2022-03-21 | 21 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 87 | 30 | 45000€ | 517€ |
2021-12-28 | 9 | RUE DU PIED DU MONT | 4 | 86 | 553 | 385000€ | 4477€ |
2021-02-10 | 590 | RUE DE LIANCOURT | 4 | 79 | 544 | 254000€ | 3215€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DES FINETS | 4 | 116 | 422 | 240000€ | 2069€ |
2021-04-02 | 92 | AV DES DEPORTES | 5 | 85 | 104 | 126000€ | 1482€ |
2020-01-30 | 23 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 52 | 62 | 153000€ | 2942€ |
2020-09-25 | 36 | CHE DES MURS DE LA POSTE | 5 | 85 | 902 | 307000€ | 3612€ |